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绝大部分朋友应该是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房？交房手续是什么？交房要付多少钱？碰到房子问题怎么办？什么是房子质量问题等等。现在新星宇开始逐渐的交房了，大家先别着急，打好提前量，别到最后有啥问题就不好说了。
一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：
1)一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2) 一只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3) 一只塞尺--用于测裂缝的宽度
4) 一只5米卷尺--用于测量房子的净高
5) 一只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6) 一只计算器---用于计算数据
7) 一只水笔--用于签字
8) 一把扫帚--用于打扫室内卫生
9) 一只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
过程：
1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。
感觉好多人都没这么做
我看我哥收房子的时候人家说啥是啥
有些东西真的注意，别欺负业主
哇塞，要带好多工具啊
没有预售证，产权该怎么办
大家就这么安静的收房了么。。。
收房都是这样的流程
没有房天下通行证？马上注册一个
绝大部分朋友应该是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房？交房手续是什么？交房要付多少钱？碰到房子问题怎么办？什么是房子质量问题等等。现在新星宇开始逐渐的交房了，大家先别着急，打好提前量，别到最后有啥问题就不好说了。
一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：
1)一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2) 一只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3) 一只塞尺--用于测裂缝的宽度
4) 一只5米卷尺--用于测量房子的净高
5) 一只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6) 一只计算器---用于计算数据
7) 一只水笔--用于签字
8) 一把扫帚--用于打扫室内卫生
9) 一只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
过程：
1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。